Website für Immobilienmakler: Eigentümer gewinnen, nicht nur Objekte zeigen
Objekte stehen ohnehin auf willhaben und ImmoScout24. Die eigene Website ist für die andere Hälfte des Geschäfts da: für Eigentümer, die verkaufen oder vermieten wollen und vorher wissen möchten, wem sie ihr Haus anvertrauen. Für Makler und Immobilienbüros in Tirol, bis fünf Seiten 1.490 € fix, mit Google-Profil 1.790 €.
Gebaut von Stefan Haun aus Stummerberg im Zillertal. Termine vor Ort im Bezirk Schwaz, sonst am Telefon, in ganz Tirol und Österreich.
- $abnahme makler-beispiel.at
- ✓Seite „Immobilie verkaufen“ mit Ablauf
- ✓Anfrage für eine Bewertung, kurz gehalten
- ✓Objekte mit HWB, Endenergiebedarf und Klasse
- ✓Impressum mit Gewerbe, Behörde und Kammer
- !Objekt-Widget setzt Cookies, Datenschutz ergänzen
- =Google-Profil mit derselben Adresse
Wofür eine Makler-Website da ist
Käufer und Mieter suchen auf Portalen. Eigentümer suchen einen Makler, und den suchen sie bei Google, mit dem Namen ihres Orts.
Für Eigentümer
Eine Seite „Immobilie verkaufen“ und eine „Immobilie vermieten“, mit Ablauf, was du übernimmst, was es kostet und wer du bist. Das ist die Seite, die Aufträge bringt.
Bewertung anfragen
Ein kurzes Formular: Art der Immobilie, Ort, Größe, Kontakt. Es kommt bei dir als Mail an, und du meldest dich. Eine automatische Online-Bewertung baue ich nicht; sie verspricht einen Preis, den du dann erklären musst.
Vertrauen
Foto, Werdegang, Region, Kontakt mit einem Tippen. Echte Bewertungen deiner Kunden, wenn es welche gibt, mit deren Einverständnis. Erfundene oder gekaufte haben auf keiner Website etwas verloren.
Objekte auf der eigenen Website
Die Objekte pflegst du in deiner Maklersoftware oder auf dem Portal. Doppelt eintippen soll niemand.
Verlinken oder einbetten
Hat deine Software ein Widget für die eigene Website, binde ich es ein und sage dir vorher, ob es Cookies setzt und in die Datenschutzerklärung muss. Sonst verlinkt die Seite deine Objekte auf dem Portal.
Energieausweis in jeder Anzeige
Wird eine Immobilie in einem Druckwerk oder elektronischen Medium angeboten, gehören Heizwärmebedarf und Endenergiebedarf samt Gesamtenergieeffizienzklasse in die Anzeige (§ 3 EAVG 2012). Das gilt auch für die eigene Website; fehlen die Werte, drohen nach § 9 bis zu 1.450 €.
Was ich nicht baue
Ein eigenes Immobilienportal mit Suche, Merkliste und Kundenkonto. Dafür gibt es Maklersoftware; die Website ist das Schaufenster davor.
Impressum und Pflichtangaben für Makler
- Reglementiertes Gewerbe. Immobilientreuhänder, also auch Immobilienmakler, sind nach § 94 Z 35 Gewerbeordnung ein reglementiertes Gewerbe. Ins Impressum gehören deshalb nach § 5 Abs. 1 ECG auch die Gewerbebehörde, die Kammer und ein Hinweis auf die gewerberechtlichen Vorschriften. Den Rohentwurf baut der Impressum-Generator.
- Formulare mit Daten über andere. Eine Bewertungsanfrage enthält Adresse und Angaben zu einer Immobilie. Das Formular fragt nur ab, was du für den ersten Anruf brauchst, und die Datenschutzerklärung sagt, was damit passiert.
- Absender, den niemand fälschen kann. Wer im Namen deines Büros Mails mit „neuer Kontonummer für die Anzahlung“ verschickt, richtet echten Schaden an. Dagegen hilft DMARC auf deiner Domain, siehe E-Mail-Schutz.
SEO für Immobilienmakler: gefunden werden, wenn jemand verkaufen will
Bei „Immobilienmakler“ plus Ort zeigt Google zuerst die Karte mit drei Büros. SEO für Immobilienmakler heißt vor allem: auf dieser Karte stehen und für die Fragen der Eigentümer eine eigene Seite haben.
Google-Unternehmensprofil
Vollständig, mit denselben Angaben wie auf der Website, mit Fotos und Antworten auf Bewertungen. Das ist der Kern des Pakets Lokal gefunden werden für 490 €, mit der Website zusammen Website + SEO Start für 1.790 €.
Seiten für Eigentümer-Fragen
„Haus verkaufen Schwaz“, „Wohnung vermieten Innsbruck Makler“, „Grundstück verkaufen Zillertal“. Je Region oder Frage eine Seite mit echtem Wissen über den Ort, nicht dieselbe Seite mit getauschtem Ortsnamen.
Laufend: 190 € im Monat
Bis zu drei Stunden Umsetzung im Monat, eine Seite pro Monat neu oder überarbeitet, Ranking-Tracking für bis zu 30 Suchbegriffe und ein Kurzbericht. Monatlich kündbar. Alle SEO-Pakete
Was eine Website für Immobilienmakler kostet
Dieselben Festpreise wie für alle Betriebe. Fünf Seiten reichen für Startseite, Verkaufen, Vermieten, Über uns und Kontakt mit Bewertungsanfrage.
Website + SEO Start Für Makler
1.790 €einmalig
Website und Google-Profil in einem Paket
- Website bis fünf Seiten, statisch gebaut, schnell und sicher
- Responsive, barrierearm, SEO-Grundlagen und strukturierte Daten
- Google-Unternehmensprofil vollständig eingerichtet
- Einträge in zehn Verzeichnissen, einheitlich
- Umzug von WordPress mit Weiterleitungen, damit Rankings bleiben
- Übergabe mit Anleitung zum Selbst-Bearbeiten
Nur die Website: 1.490 €
Bis fünf Seiten, Texte von dir oder gemeinsam überarbeitet, Kontaktformular und Datenschutz ohne Cookie-Banner-Zwang. Website anfragen
Mehr Seiten
Weitere Seiten für Regionen oder Leistungen rechne ich mit 60 € pro Stunde ab und sage dir vorher, wie viel es wird.
Danach: Betreuung, 149 € im Monat
Bis zu zwei Stunden Änderungen im Monat, Hosting und Zertifikate im Blick, Überwachung, Kurzbericht. Monatlich kündbar.
Alle Preise sind Endpreise, inklusive aller Abgaben. Was Websites in Österreich sonst kosten: Website-Kosten in Österreich. Für Büros in der Stadt: Webdesign Innsbruck.
Stefan Haun, Webdesign und SEO aus dem Zillertal
cyberscale bin ich. Ich wohne in Stummerberg und bin in Jenbach in die HTL gegangen. Ich baue Websites statisch und betreibe elitegear.io und cyberscale selbst; ihre Zahlen stehen offen unter SEO.
Websites für Immobilienbüros kann ich dir noch keine zeigen, darum steht hier keine. Was ich baue, siehst du an meinen eigenen Seiten, aufgelistet unter Webdesign im Zillertal.
- Ort
- Stummerberg, Zillertal, Tirol
- Telefon
- +43 650 2000697
- Termine vor Ort
- im Bezirk Schwaz, sonst per Telefon und Video
Offener Code auf GitHub
- cannibalization-checker Findet Keyword-Kannibalisierung in Search-Console-Daten
- content-decay-tracker Findet Seiten, die organischen Traffic verlieren
- topical-authority-checker Gruppiert Suchanfragen zu Themen-Clustern
Häufige Fragen zur Website für Immobilienmakler
Was kostet eine Website für einen Immobilienmakler?
Bei mir bis fünf Seiten 1.490 € einmalig als Endpreis, mit Google-Unternehmensprofil und zehn Verzeichniseinträgen 1.790 €. Weitere Seiten rechne ich mit 60 € pro Stunde ab, mit Angebot vorher. Betreuung kostet 149 € im Monat und ist monatlich kündbar.
Brauche ich als Makler neben den Portalen eine eigene Website?
Für Objekte nicht unbedingt, die stehen auf den Portalen. Für Eigentümer ja: Wer verkaufen will, sucht nach einem Makler in seinem Ort und will sehen, wer du bist und wie du arbeitest. Diese Suche gewinnt kein Portal-Profil für dich.
Kann ich meine Objekte aus der Maklersoftware einbinden?
Wenn deine Software ein Widget oder eine Einbettung für die eigene Website anbietet, ja. Ich sage dir vorher, ob es Cookies setzt und was in die Datenschutzerklärung muss. Sonst verlinkt die Website deine Objekte.
Muss der Energieausweis auch auf der Website stehen?
Ja, wenn du dort ein Objekt anbietest. Nach § 3 EAVG 2012 gehören Heizwärmebedarf und Endenergiebedarf samt Gesamtenergieeffizienzklasse in jede Anzeige, auch in elektronischen Medien. Ein Makler ist nach § 9 entschuldigt, wenn er den Auftraggeber aufgeklärt und vergeblich nach den Werten gefragt hat. Das ist keine Rechtsberatung.
Was bringt SEO für Immobilienmakler?
Anfragen von Eigentümern aus deiner Region. Der schnellste Hebel ist das Google-Unternehmensprofil für die Kartenansicht, danach Seiten für die Fragen, die Eigentümer stellen, etwa zum Verkauf eines Hauses in deinem Ort. Rankings garantiert niemand.
Baust du eine automatische Immobilienbewertung?
Nein. Die Website bekommt ein kurzes Formular, mit dem Eigentümer eine Bewertung bei dir anfragen. Den Preis nennst du selbst, nach einem Gespräch oder einer Besichtigung.
Hast du Referenzen von Maklern?
Noch nicht, deshalb stehen hier keine. Meine Arbeit siehst du an meinen eigenen Seiten. Der Festpreis ist der Weg, mich ohne Risiko kennenzulernen.
Schick mir den Namen deines Büros und deinen Ort.
Ich sehe nach, was bei „Immobilienmakler“ und deinem Ort oben steht, wie dein Google-Profil aussieht und was ein Eigentümer auf deiner Website findet. Dann sage ich dir, ob sich ein Paket lohnt. Auch wenn die Antwort nein ist.